葡萄牙移民局公布今年3月份移民數據葡萄牙移民局（SEF）發布了2021年3月份黃金簽證較新數據，數據顯示：3月份共計81位主申請人攜117位家屬獲批葡萄牙黃金簽證：中國主申請人為31人，依然高居首位；巴西和美國并列第二（6人）；其次是土耳其（5人）和俄羅斯（4人）。3月份總投資額為3963.2萬歐元，相比2月份數據有所下降，同比下降了約24%?？傮w來看，升值潛力良好、租金收益理想、適宜財富傳承的葡萄牙房產，仍是投資者們投資葡萄牙的優選。另外，葡萄牙移民局也更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據，數據顯示，截至目前，已有9625位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4868人，占比在一半以上，可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。通過黃金簽證計劃葡萄牙共吸納了57.64億歐元投資，其中52.1億資金直接投資于房地產市場。黃金簽證的回暖也同步帶火葡萄牙的房產投資！根據房地產數據技術平臺CASAFARI發布的一份葡萄牙全國房地產市場的分析報告指出，在2021年首先季度，葡萄牙住宅物業的平均銷售價格與去年同期相比增長了17.4％，呈現逐漸增長的趨勢，而目前可供出售的房地產數量則增加了87.8％，但用作辦公用途的物業價格則明顯下降。相比過去的2020年，租賃住房的供應量增加了一倍以上，增長101.1%，疫情影響導致租金下降9.4%，全國平均租金至842歐元。根據該報告，葡萄牙所有地區，除Viseu下降0.88%外，其他地區在本報告所述期間的平均房價都有所上漲。增幅較大的是布拉加區(18.6%]和阿維羅區(15.2%]。目前，里斯本房產平均售價是葡萄牙所有行政區的領頭羊，每套平均價格為35.3萬歐元。其中在里斯本大都市區，包括里斯本、卡斯卡伊斯和奧埃拉什等地區不論在房產售價或租金售價均為全國較高。該報告還對非住宅部分進行了分析，重點是辦公室。在這一領域，Casafari的數據指出，“由于大流行帶來的新趨勢，如遠程辦公，辦公室價格下降，可出租房屋價格卻上升了34.5%?！逼咸蜒朗抢吓频臍W洲發達國家，完善的基礎設施和豐富的旅游資源吸引了大量國際投資者。加上購買房產送歐盟黃金簽證的移民政策加持，使得葡萄牙房地產市場蓬勃發展，抵抗住了疫情的沖擊，領跑歐盟平均水平。

為什么購房移民這么受歡迎?

申請簡單葡萄牙購房移民只需購買符合投資要求的房產即可申請，對申請人沒有語言、學歷、工作經驗等要求。房產升值潛力大據仲量聯行(JLL]報告顯示，2020年是葡萄牙房地產市場有史以來第三好的一年，相對于其他歐洲國家，葡萄牙很好地走出了疫情，同時也保持了其吸引力。當地在線房地產交易信息平臺有報告顯示：2016年以來，葡萄牙房產均價從1000多歐/平方米一路飆升，至2020年年底，已經高達2147歐/平方米，較2019年漲了5.9%!免簽申根國家取得葡萄牙黃金簽證后，可以暢游其他申根國家，無需額外申請簽證，更無需經葡萄牙中轉，可直接由第三國直接前往想要游覽的申根國家。自由居住申請人只需第1年在葡萄牙住7天，隨后每2年住14天(連續或累計住滿均可]，即可續簽身份，居住要求寬松可達，其余時間申請人可自由支配，房產也可用于出租!

葡萄牙基金移民

申請條件：1.申請人年滿18周歲，資金來源合法；2.無任何犯罪記錄；3.全部申請購買政府認可的私人醫療保險；4.在葡萄牙投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金。項目優勢：1、審理周期短：整體周期僅需 6-12個月；2、無移民監：每年僅需要在葡萄牙生活7天左右，不影響國內工作及生活；3、投資成本低：僅需要35萬歐元，期滿后可贖回基金；4、投資風險低：境外人士投資葡萄牙基金，至少60%的基金投資葡萄牙本土公司，每項投資較多不超過基金規模的 33%，且該投資項目有正式法案支持，基金投資風險很低；5、低稅費政策：葡萄牙基金投資收益免征稅收，省去后期持有成本。6、全家三代移民：一人投資，三代移民。7、福利待遇：獲葡萄牙黃金居留身份后，能夠自由通行26個申根國，享受各種福利待遇！

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。