目前隨著國際投資熱潮的興起，很多國內的投資者都產生了去海外投資和布局資產的計劃。對于大家來說，雖然如今疫情的影響依然在，但是不可否認，隨著積極抗疫，目前很多國家的經濟活動都在有序恢復。所以各位投資者現在也都在尋找好的投資市場。那么目前的投資潛力怎么樣呢？一起來看看！
關注葡萄牙的朋友都知道疫情期間該國房價不跌反漲，相對“硬核”，即便如此，今年首先第二季度的房價增幅之高仍讓人難以置信，高達17.4％！這是葡萄牙首先季度平均住房價格與去年同期相比；葡萄牙全國房地產市場分析報告也指出，房價將繼續上漲。
事實上，葡萄牙的房價在2020年也保持了強勁的增長勢頭，葡萄牙國家統計局（INE）的較新數據顯示，2020年房價上漲了8.4%，僅比2019年的9.6%低1.2個百分點。分階段來看，葡萄牙去年四季度房價增速分別為10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，遠遠超過歐盟同期房價增速水平。
相比之下，今年首先季度的17.4%可謂傳奇。首先季度房價為什么暴漲？
與2月12日正式公布的新政直接相關。新政規定，住宅房地產投資區域僅限于內陸地區和亞速爾群島及馬德拉自治地區，未來投資者將無法在熱門的里斯本、波爾圖等知名大城市實現購房移民。
2022年1月1日起生效。時隔僅八、九個月，人們爭相在政變前的熱點投資領域收獲較后一波紅利，葡萄牙房地產市場瞬間進入快速上漲通道?；仡櫼患径赛S金簽證數據，共有236位申請人獲得，其中有213位申請人是通過購房移民方式獲得，占比超90％！
那么多人搶，還會再暴漲嗎？
租金水平說明了一切。近日，葡萄牙國家統計局（INE）出爐一份房屋建筑租金分析報告，報告發現：2020年，在疫情影響下，全國189個市鎮中，有126個租金逆勢上升。里斯本依舊是全葡房租較高的地區。
根據《2020年全球生活報告》，里斯本、開羅和多倫是2020年租金漲幅較高的城市，租金較去年上漲了16% 。作為世界著名的旅游國家，葡萄牙民宿短租非常繁榮；此外，當地還有很多國際500強企業，對長期租金的需求也很旺盛。
相信隨著疫苗接種工作的順利推進，葡萄牙旅游業將大幅復蘇，住房租金將高位運行，這將為全球房地產投資者帶來更豐厚的回報率。葡萄牙《商業日報》3月15日報道，根據彭博社對19位國際經濟學家的調查，預計2021年葡萄牙國內生產總值將增長4.7%；預計2022年葡萄牙GDP將增長4.3%，高于去年12月預測的3.5%。
而向好的后疫情時代經濟前景，也將為葡萄牙房產市場源源不斷注入更多國際資本。聰明的投資者在實施新政之前爭先恐后地購買葡萄牙房地產，聰明的投資者則通過房地產基金投資，輕松進入本輪房地產市場的盛宴。
雖然目前葡萄牙購房移民政策趨向收緊，但是投資者憑借敏銳的目光發現了基金投資的種種利好。對于大家來說，目前葡萄牙基金投資不但門檻更低，而且其安全系數更高，適合更多謹慎的投資者選擇。加上在如今疫情之下，不需要前去葡萄牙查看房產就可以直接投資，所以出于安全起見，非常適合目前的絕大多數投資者。
葡萄牙樓市注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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