葡萄牙環境優美，每年都有不少的人前往旅游，物價也是歐盟中較低的國家。不僅如此，葡萄牙的基礎設施十分完善，對醫療和教育都十分重視，在葡萄牙生活，不僅可以享受安逸的養老生活，子女還可以享受18歲以下免費的教育。很多地方對于外地移民來的人都會有一定的排斥，但是葡萄牙不會，在全世界中，葡萄牙是移民者融入排行第二的國家，那么移民葡萄牙都有什么方式呢？今天給大家介紹一個在投資房產的同時還能拿到葡萄牙身份的方式——。
對于購買房產的要求：
2012年10月8日，葡萄牙內政部頒布葡萄牙黃金居留許可計劃，法案規定：非歐盟國家的公民，可以通過在葡萄牙購買不低于50萬歐元的房產來獲得葡萄牙黃金居留許可。
2015年7月30日，葡萄牙內政部更新黃金居留許可法案，在舊法案基礎上，新增購房投資方式：購買建成超過30年以上的、或位于城市重建區域的房產，只需滿足35萬歐元或以上即可辦理黃金居留許可；此外，對于在欠發達地區（人口密度低于100人/平方公里或國民生產總值低于全國平均水平的75%）的重建項目房產，另給20%的優惠，即只需購買28萬歐元或以上的房產即可辦理黃金居留許可。
2021年1月，葡萄牙內政部對黃金居留許可法案進行保修訂，前面三種情況的房產投資金額保持不變，但對可投資的房產性質做了區域限制，具體要求如下：
1、住宅性質的房產：只可投資位于葡萄牙內陸地區（包括阿爾加維和阿連特茹等地區）及亞速爾群島、馬德拉島的房產；
2、非住宅性質的房產（包括商業地產、旅游地產、服務型地產）：可投資葡萄牙任意地區，包括里斯本、波爾圖等沿海大城市。
3、該修訂法案于2022年1月1日起正式生效
所以修正案較終確定了葡萄牙黃金居留許可政策的較低投資要求將維持不變，仍為50萬歐元或35萬歐元，持有房產五年后可以賣掉，但“居住型房產”的投資區域則縮小為內陸欠發達地區以及亞速群島和馬德群島。原來備受歡迎的里斯本、波爾圖等大都市區，將在2022年開始，都無法通過購買房產獲得身份。
如何轉永居：
葡萄牙買房移民申請成功后，不會馬上拿到綠卡，而是會先獲得有效期為1年的居留卡，滿1年后可申請續期，續期的居留卡有效期為兩年。在葡萄牙保持投資滿5年后，就可以申請永久居留。獲得居留要滿足居住要求，首先年必須在葡萄牙呆滿7天，第二年和第三年必須呆滿14天，第四年和第五年必須呆滿14天。
申請流程
一、選擇房產（疫情期間支持視頻看房），確定選擇后支付房產定金，簽署購房信息表和合同等文件
二、開葡萄牙銀行賬戶，獲取稅號，支付剩余房款、稅費，簽發地契并注冊房產
三、準備移民文件及在線上傳，等移民局通知進行網上預約
四、準備商簽登陸葡萄牙，遞交移民文件，錄指紋等
五、回國后等待獲批，居留卡郵寄回國內
獲得葡萄牙居留權后，就可以自由通行26個申根國，葡萄牙購房并不是單套房產必須達到50萬歐元以上，可以是很多套房產加起來大于50萬歐元，并且還不限制房產類型，無論是商鋪還是自住宅都是可以的。葡萄牙房產雖然在獲得永居前不能出售，但是可以出租的，在投資房產，獲得租金收益的同時，還能獲得一個葡萄牙的身份，是一個一舉兩得的移民方式。
移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 18676798478
顧問微信：18676798478(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
