對于初次來英國購房置業的海外買家來說，掌握基本的購房流程毋庸置疑是必不可少的攻略準備，以免到時面對心儀房屋措手不及。以下步驟將幫助您梳理并快速了解購房置業的基本流程。一、購房資訊首次咨詢，我們會先與您安排電話溝通或者在您方便的時間地點進行會面咨詢。我們會傾聽和了解您的購房目的及需求，竭誠向您介紹英國各區域房市場優勢，推薦區域內相應房產情況，進行即時有效通俗易懂的近距離交流。二、挑選房源在明確購房目的后，根據您個人對房屋地段和配置需求，以及綜合考慮您的資金預算，我們團隊會為您量身定制一份購房計劃書。該計劃書將涵蓋您對房源地段需求、周邊環境、學校及交通基礎設施、物業配套、房產類型、所有權、現有條件、擴建可能、升值空間等需求，進行深入的分析評估。計劃書將包含不超過七個備選房產供參考，所有備選房產都經過我們團隊的實地審核。我們會安排與您再次會面，聽取您對計劃書的反饋及寶貴意見。三、預約看房洲際移民與眾多英國房地產業界領軍開發商和房地產投資集團有著長期穩定的合作關系及密切的溝通。在您接受計劃書之后，我們將提供高效專業的一站式看房服務，專人專車陪同接送，提供中文及翻譯服務。洲際移民團隊會詳細、客觀地向您介紹每一個房產周邊區域，以及為您分析這一區域整體的價格漲幅、規劃前景等，協助您進行明智的購房決策。四、協商房價房產與房產之間都有差異性，因此針對每一處房產的價格商討過程都有所不同。洲際移民團隊憑借多年積累的豐富經驗，針對您所選擇房產特點，有技巧地運用商討方式，為您的房產購置節省不必要的開支，竭誠為客戶實現利益較大化五、交付定金如果您選定樓盤并支付了定金(大致為2,000-10,000英鎊不等]，開發商就會把您選定的房產從市場撤下來，代表您訂金交付后簽署的預訂單具有法律效力。六、簽署合同買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款和內容都按照規定有章可循。一般來說購買新房是在交付預定金后的21天內支付首付款，通常是房價的10%，過后進行階段付款,同時買賣雙方律師代表在這21-28天內便可完成合同的簽訂/交換工作。(由于特殊情況買家律師未在規定時間內收到買家首付款或個人資料，買家律師或我們可向賣家律師申請延期交換合同]。七、申請貸款一旦合同交換成功，本次的房產交易便會受到法律保護。在購買期房時，從簽署合同到較終完成交房之間可能會間隔一段時間，若需要貸款買房，我們會在交房的3-6個月提醒您申請，并為您推薦幾家專業的貸款代理公司或銀行進行貸款。八、完成交易待買家支付剩余房款后，代理律師幫忙登記、注冊產權信息、房屋交接，完成整個購房置業流程。九、售后服務洲際移民移民公司團隊為海外買家提供專業細致的海外房產后續服務，包括房屋租賃、日常維護等物業管理服務，專業團隊常駐倫敦，能夠迅速及時向客戶跟進房屋狀況，處理房產事務，承諾并提供售后安心無憂的一站式購房服務。十、其他專業服務商在英國購買房產，買方和賣方不直接接觸，須通過律師進行交易，這是英國這一成熟房產市場的交易模式，但僅有專業的律師還不夠，我們會為客戶提供全方位的服務。您可使用您自己選定的專業服務商(如地產律師、檢測師、會計師等等]，也可向您推薦我們信賴的服務商，包括貸款代理公司。不論通過哪一種方式，我們都會在全程起主導作用，保持各方溝通暢通，促進交易高效的完成。針對需要裝修、改進的房產，我們會推薦其他服務商(如改建工隊、室內設計師等]進行報價，并協助您選擇適合的服務商以及服務內容。*在這里，洲際移民移民專家需要提醒您注意的一點是，所有投入于房產本身的資金，須轉入您指定的房產交易律師賬戶，由己方律師與對方律師進行交接，請不要直接轉給銷售方或者銷售方律師。移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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