隨著海外投資火熱，美國、加拿大、澳州等傳統國家移民難度增加，越來越多的人把目光放到希臘等歐洲國家。希臘旅游業的不斷發展，令當地房產市場持續火熱，很多投資者在希臘進行房產投資，那么在購房后出租的回報率到底如何?
一般來說，每年的收益會在4%-5%，包租年限在1-2年，無需投資人自己打理，全權委托出租公司進行出租，所以在收益上來看，是比較合算的。
短租：適合純投資和有意在希臘生活的投資人
短租的房子大多集中在雅典市中心衛城附近，這個地段可以說是很好的，房子有一室一廳的，二室一廳的，面積在40-65平米不等，戶型雖小，但是出租回報率可以說是很高的。
希臘一年四季都適合旅游，希臘現有的酒店，價格都比較昂貴，出行游玩的大多會選擇短租，也就是我們說的民宿。價格一般為200-800元/天，并且現在登陸愛彼迎平臺上，我們會發現很多短租房都是訂滿的。所以短租收益是很穩定的。
帶租約：適合單純投資的申請人
帶租約的房子地段較好，租金收益很可觀，對于投資人來說是較好的選擇。房子還沒有購買就有了租客，且租客都較穩定，也免去了托管等一些事宜。
不難看出希臘房屋的高昂回報率是眾多投資人所看中的優勢之一。那么在房產的選擇上，投資人更偏好于哪種類型?
目前，希臘較受歡迎的房產類型是房齡已超過30年，經過翻新后房屋狀況良好，面積約90平米的房屋。通常，這些房產價格低于新房，這是二手房受歡迎的主要原因。
希臘房產狀況不同于國內，幾十年甚至上百年的房產大有所在，30年房齡的房產經過翻新其實狀況非常良好。
數據顯示，2018年整個希臘新建房屋的銷售價格上漲了7%，而二手房的價格上漲9%。70%的買家選擇樓齡30年以上的房產，15%的購買者選擇樓齡為11-20年的房產。
按照目前希臘經濟的恢復速度，以及希臘房地產投資需求的不斷上漲，預計房產價格還會上漲。
雖然數據顯示如此，但選擇較適合自己的投資房產才是較重要的，所以可以作為參考，而真正決定購買什么樣的房產還是需要謹慎考慮，結合房齡、位置、面積等將投資收益實現較大化。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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