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由于前幾年希臘深陷于經濟危機的泥淖中，為擺脫經濟衰退的困擾，希臘政府推出了25萬歐元的購房移民政策，這讓國內的很多投資者嗅到了機會，紛紛到希臘進行“抄底”。網上很多人戲稱“希臘是活生生被中國抬出經濟危機的”。這話不無道理，隨著越來越多的國人在投資買房，希臘經濟快速恢復。2018年希臘政府宣布停止接受國際援助，正式擺脫了經濟危機。

隨著希臘經濟的恢復，希臘房產市場也逐漸降溫，很多人都有著疑問：希臘房產市場是否已經趨于飽和?究竟還值不值得投資?那么希臘房產是“富資產”還是“負資產”?洲際移民移民專家認為這個問題不能一概而論，應該說希臘房產既有“富資產”，也有“負資產”。下面將從兩個方面闡述以上問題。

一、從整個希臘房產市場趨勢來看：

很多有意向投資的朋友困惑的地方就在于不清楚希臘房產市場較近的行情，以至于在投資時躊躇不前、錯失良機。對于這個問題我們可以先看兩篇報道：

希臘總理齊普拉斯在今年1月28日的內閣會議上宣布，將希臘較低工資標準提高11%，即從目前的586歐元提升至650歐元，明顯高于此前外界預期8%的加幅。希臘內閣簽署了相關法令，該政策已于2月1日正式實施。齊普拉斯在內閣會議上表示，通過提升較低工資可以實現公平發展和增長的目標，同時加強現職雇員的談判權力和能力。另外，希臘政府還取消了針對年輕雇員的518歐元的較低工資標準。無論年齡和工齡長短，此次提升后的較低工資對所有員工都會一視同仁。據估計，目前希臘每月約有40萬人領取較低工資，24項福利與較低工資標準掛鉤。因此，這一資薪變化除了直接影響員工外，還將會連帶影響失業人士的救濟金，以及以較低工資為基礎支付社保供款的自雇人士和自由職業者。預計今年希臘家庭的實際可支配收入將增長約2%，再加上市場經濟情緒的改善和抵押貸款需求回升的跡象，希臘今年的房價還會繼續上漲。

根據4月2日公布的普華永道(全球第二大專業服務公司]報告，雅典從2017年第29位的房地產投資前景中攀升至歐洲第14位。該報告由倫敦公司為署名的“城市土地研究所”進行。該報告指出希臘從金融危機中崛起，該國進入貨幣市場以及其增長率是有助于財產的關鍵因素。市場繁榮。在對希臘進行分析后，該報告強調了希臘以歐元為貨幣的利弊。報告解釋說，一方面，歐元幫助投資者對其投資感到安全，因為歐洲共同貨幣為經濟提供了穩定性。另一方面，這種“硬”貨幣對希臘尋求經濟“新平衡”的努力造成了障礙。該報告提到投資者認為，不僅住宅和辦公室相關的房產將在未來一段時間內在雅典出現繁榮。雅典房地產行業缺乏現代化空間，預計未來幾個月和幾年將帶來更多投資。

從上面兩篇報道可以知道，希臘政府上調了工資標準，擺脫了經濟危機的希臘各方面正在悄然恢復著，不僅體現在放寬經濟管制、增加人民福利和購買力上，更體現在日益回暖的房價上。那么問題就來了，既然希臘房價已經開始回暖，那現在投資還劃算么?其實，希臘房價曾在經濟危機中跌入谷底，較高跌幅達52%。時至今日，希臘整體房價仍然未能恢復到經濟危機前的水平，也就是說，希臘房價還有相當的成長空間，去年以來，希臘房價一直呈現較慢的增長趨勢，但增長漲幅并不大。這一點顯然更利于房產投資者。與房產投資產生鮮明對比的是希臘房產的租房價格快速上漲。據悉，雅典地區房租增加了20%。

因此可以說希臘房產市場在未來數年內仍然是歐洲房產投資和歐洲投資移民領域里良好的投資目標。

二、希臘房產是否是“負資產”與個人選擇有直接關系：

其實不只希臘，在任何地方的房產都存在好與壞的差異，加上外部因素的影響(政策、環境等等]，有時好的會變成壞的，壞的又會變成好的。所以如何選擇直接影響到未來的投資收益。

拿雅典的卡里地亞區(Allithea]來說，卡利地亞在可卡提(雅典黃金地段]的西面，卡里地亞較為突出的就是濃厚的生活氣息了，這里人口密度很大，居民多為中下層，這里商業也不繁榮，多是一些生活配套設施，像一些小型的超市、購物商場、便利店，多為滿足周圍居民的日常生活需求。房產多是以老舊小公寓為主，房價也很便宜。距離衛城旅游區和商業繁華的地區遠、房子老舊?？梢哉f稍微有些經驗的投資者都不會選擇這里。

那么如果選擇這里的房子是不是一定就會變成“負資產”呢?這個還真不一定，稍微了解雅典的一些朋友可能知道，在卡里地亞旁邊，希臘正在建設“城市文化中心”。這勢必會使得這一地區的房價呈幾何數增長，可以說這里的房價有很大的升值空間。如果有一些預算不足的投資者購買了這里的房產，那在我們現在看來是“負資產”的房子在未來會不會成為“富資產”呢?

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。