在希臘購買房屋似乎正在攀升至許多人的“待辦事項”的列表頂端，這與許多因素有關，而項目的啟動似乎起著極大的推動作用。無論是什么原因促使您希望在希臘買房，在購買之前您都需要對希臘買房的步驟有所了解，下面就跟隨洲際移民小編一起來了解一下吧！
如何在希臘買房？這些步驟你需要了解
步驟1，在希臘哪里買房子
在你的國家坐在家里看看希臘房地產網站是一個很好的方式，來看看那里有什么，他們向外國人收取什么。你要去那里看看房子的銷售地點，了解一下房產市場。要真正買房子，我建議在購買房子之前找到自己心儀的房產。因此，如果你知道你想住在基克拉澤斯群島，那么你可以選擇一個適合你的島嶼，并在那里度過一段時間，如果你能找到一個好的房地產經紀人，它將告訴你什么是可用的。
請記住，海邊的房屋比上村的房屋貴。因此，萊斯沃斯超級未開發的Gavatha的房產將比Antissa或Vatousa的房屋花費更多，因為它們對其他一切都很方便，距離海灘僅20分鐘車程。
尋找房產的另一種方法是檢查希臘報紙或Chrisis Efkeria分類中的房地產頁面。如果你不說希臘語是一個問題，你可以雇人翻譯，如果你說你買的房子是為希臘人買的，而不是一個房地產老板瞄準外國人的房子，這將超過這個服務。房地產經紀人收取2%的費用，通常與買方和賣方合作。因此，擁有某種顧問并不是一個壞主意。
希臘的一些地區被指定為邊境地區，外國人需要獲得在這里購買土地的許可，盡管有些人通過購買希臘合作伙伴來繞過這項法律。由于顯而易見的原因，這可能存在風險。
步驟2，獲得律師等專業人士的幫助
希臘的法律規定，如果您購買的房產在該國花費超過12,000歐元，在阿提卡花費30,000歐元，則需要律師。這很重要，因為有人可以賣給你一個房子而不會告訴你它有20個瘋狂的親戚散布在全球各地，或者房子被指定為Alpha Catagory由考古部和你未經許可你不能做任何事情，或者土地不屬于賣它的人，房子是非法的或其他一些因素。律師將研究房子并確保它沒有問題，您確實可以購買房產。律師的費用各不相同，而且你可以和它商榷。
另外，您還需要一名土木工程師來確保該物業附帶的土地確實附帶了財產，分區法律告訴您您可以對該物業做些什么以及許多其他事情。
第3步，公證人的作用不可忽視
從某種程度上來講，在希臘的公證人實際上是律師，并通過文書工作來確保房產購買者的利益。他們可會把相關文件發送(或親自到那里]到相關的土地登記處。一般情況下，公證和土地注冊費約為2%。
第4步，支付相關稅費
在希臘，買方支付9至11%的財產稅。賣方不交稅，實際上什么都不付。您還需要一個稱為AFM的希臘稅號，這是一個社會安全號碼的rquivelant，它是你的生命。為此，您需要填寫M1和M7稅表。非希臘居民必須指定一名希臘居民，以便在您出國時接收所有通信。較簡單的方法是向知道如何做到這一切的人發出授權書。
您還需要在一年內提供證明用于購買房屋的資金是合法的，如果您是外國人，則可以通過顯示電匯的收據來完成。您還需要在下一年申報所得稅，但并非在所有情況下。您可能需要與您正在合作的人核實，看看它是否適用于您，因為如果您不需要，則無需提交申請。單身人士價值超過243,600歐元或已婚夫婦價值487,200歐元的房產必須提交稱為FMAP的大型房產稅。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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