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提到，不得不說一說希臘房產的那些事兒，很多朋友表示想知道一下希臘南部新興富人區的房產特點，那么今天大家就跟隨洲際移民的小編一起對南部房產做一個深度揭秘吧。

首先我們要對南部區域做一個大體的了解，從雅典市中區向南出發，大約10多分鐘的車程就到了我們的目的地：南部新興富人區，之所以叫新興富人區是因為這里居住的大多是一些新生代的年輕富豪或者剛移民過來的富豪群聚之地。

南部按區域劃分沿狹長的海岸線從北到南可以分為：法里奧、阿里莫斯、埃洛尼克、格里法達、沃拉等幾個區域。在同樣是有錢人聚集的北部區域有一個比較有意思的現象，那就是越往北越富有。同樣，在南部也是如此：越往南越富有。下面我們一個一個來分析。

一、法里奧

法里奧是南部沿海區域較北邊的，常住人口大約在6萬左右，人口密集度適中?？拷＿吘筒槐卣f了，從很多房子的高層陽臺上面就能夠看到海邊。這里規劃也十分合理，街道比起市中心來十分整齊寬闊。

周邊環境：靠近海灘，環境十分優美，有眾多的游艇碼頭。

基礎設施：各種基礎設施齊全，周邊的學校、醫院(著名的私立醫院大都會醫院就坐落于此]、大型超市、商場、體育館等應有盡有。

房產特點：以精品公寓為主，別墅較少。房價整體低于南部其他區域。住宅區規劃十分現代化，各房屋之間的間隙也十分合理。不僅適合自己居住，用作出租其投資回報率也十分可觀，像80平米左右的精品公寓每月租金大約在700歐元左右。

二、阿里莫斯

阿里莫斯位于法里奧南部，常住人口在4萬人左右，阿里莫斯較為著名的就是2004年雅典奧運會的排球比賽場地就坐落于此。

周邊環境：同樣有很多環境優美的海灘，同時還有一個港口。交通便利，著名的波塞冬大道、卡拉馬吉奧和阿利莫大道都于此貫穿而過。

基礎設施：與住宅地相配套的設施有很多，像藥店、超市、咖啡館、健身房等等有很多而且都零散的分散在住宅區周圍，十分方便。

房產特點：這里房子與法里奧一樣也是以公寓為主，房源也相對充足。房子建造年代多是八九十年代，因此價格也相對便宜，25萬歐元即可買到比較不錯的房子，這在南部屬于性價比很高的了。

三、埃洛尼克

從阿里莫斯再往南就是埃洛尼克了，從這里開始就真正進入了富人區。之所以說從這里才算是真正的富人區不僅體現在這里居住的人都很富有，同時這里的房子、環境、基礎設施等都比北面兩個區域高了一個檔次。雅典的舊機場也坐落于此(已經開始改造]。

周邊環境：埃洛尼克不僅有美麗的海灘，還背靠山脈，真正的依山傍水、環境美不勝收。很多周圍區域的居民都將這里作為度假的圣地。

基礎設施：這里各種基礎設施相當完善，舊機場的北部被改造成運動中心，而其他區域則計劃改成大公園。這里交通也很便利，雅典地鐵的二號線始發站就設在埃洛尼克。

房產特點：由于是真正的富人區，這里的房子多以復式豪華大公寓為主，規劃十分合理，有少量的別墅，這里的房子多為新房，因此購買的人很多，房源較少。這里同樣不僅適合自住也適合出租，一般的房子租金在每月800歐左右。

四、格里法達

格里法達位于埃洛尼克的南部，面積為25.37平方千米，常住人口8萬左右。這里富人云集，使得周邊的高檔消費場所很多。

周邊環境：格里法達擁有狹長的海岸線，自然擁有很多美麗的天然海灘，由于靠近阿卡提地區，因此很多人都會來此度假。交通也很便利，從這里到國際機場開車僅需半小時左右，到比雷埃夫斯港口僅需二十分鐘左右。

基礎設施：這里不僅學校、醫院、銀行等基礎設施完備，還有很多高檔的消費娛樂場所，路邊奢侈品商店隨處可見，各種高檔的餐廳和酒吧應有盡有，像歐科賽特和Folli Follie等品牌也坐落于此。

房產特點：格里法達房產種類很多，不僅有公寓，同樣有大量的別墅。由于是富人區，不管是公寓還是別墅，這里的房子價格都遠遠高于其他區域。這里的房價每平米平均在3000-5000歐元左右，甚至有的地理位置極好的公寓會賣到接近5000歐每平米。當然，這里的投資回報率也很高，一般的房子在800-1000歐元不等，好一些的甚至會達到每月1300歐元。

五、沃拉

沃拉在這幾個區域中屬于較南部，常住人口不到一萬人(多是一些富人在此地買房子用作度假]，人口密集度低，環境比較靜謐?？梢哉f沃拉是南部區域的“基非夏”。這里聚集的富人相當多，很多移民的富豪都居住在這里。

周邊環境：沃拉環境十分優美，不僅有海灘，希臘著名的武拉格曼尼湖就在這一區域。湖水常年溫度在24度左右，吸引了很多人來此度假。

基礎設施：這里公立學校和私立學校遍布，醫院、銀行、咖啡館、超市等設施也都很齊全。不僅如此，這里的高檔消費場所數量也不亞于格里法達，是真正有錢人的天堂。

房產特點：這一區域多以別墅為主，公寓數量比前幾個區域要少，無論公寓還是別墅價格都十分的高昂，因此這里房子只有很少的人常住，另一些是一些移民富豪買下來用作度假之用。同樣，這里的投資回報率也很高，一般的公寓租金每月也在600-900歐元之間。

到這里小編已經將希臘南部幾個區域的特點及房產情況給大家整理完了，希望能給那些想在這一區域購買房產的朋友提供一個參考依據。更多關于希臘買房移民的資訊，請持續關注洲際移民網站。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。