移民已經成為一部分人士改變現狀、開始新生活的選擇，若說眼下較火爆的移民項目，必然位列其中。希臘房地產投資需要25萬歐元，這使希臘計劃成為歐洲任何房地產居留簽證計劃中較低的投資水平。該物業可以位于希臘大陸或島嶼上的任何地方，既可以是住宅，也可以是商業地產。任意數量的物業可以合并起來組成250,000歐元的較低投資額。共同購買者可以將投資合并到一個物業中。
希臘的黃金簽證計劃為在歐洲永久居留提供了負擔得起的房地產投資途徑。在啟動了多個歐洲投資簽證計劃之后，希臘政府于2013年推出了該計劃，以鼓勵對希臘的投資。
希臘購房移民項目立體式解讀
法案支持：
2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產獲取身份。
2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留 許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下]都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。
2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護照貼簽的形式!
申請條件
申請人要求：
1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;
2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;
3. 有至少一次入境希臘的記錄;
4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;
5. 無健康證明要求;
6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女]、主申請人父母、配偶子女。
合格的家庭成員包括配偶和所有18歲以下的孩子。18歲及18歲以上的孩子如果有學習和撫養的資格。希臘居留計劃較近擴展到投資者和配偶雙方的父母。
除房地產投資外，申請人還需要清晰的無犯罪記錄和醫療保險，以涵蓋在希臘的任何住宿。沒有較低居留要求，只要保持投資，可以在五年后續簽居留簽證。
稅
希臘的非居民將對他們在希臘獲得的收入納稅，但不對來自國外的收入納稅。所得稅的稅率為22%。希臘物業的租金收入按11%至33%的稅率征稅。某些費用可以從總收入中扣除。資本利得稅(CGT]按物業銷售稅的15%收取。
生活和工作
居留證允許申請人在希臘居住但不能工作。但是，申請人可以在希臘開展業務。
旅行
中東，亞洲和非洲的許多國家/地區已獲得前往歐洲和申根區的訪客簽證，這已成為問題。一旦獲得希臘居留證，便可以在整個歐盟申根區自由旅行。
公民和護照
居住在希臘的申請人可以在7年后申請公民身份和護照。申請人一旦獲得公民身份，便可以自由處置其投資，因為不需要進一步的簽證續期。由于需要在該國居住，希臘黃金簽證計劃被視為一項居民投資計劃，而不是通過投資獲得公民身份。但是，那些致力于在希臘生活的人可以選擇公民身份。
優點
申請人獲得在希臘居住的權利，盡管沒有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松地往返于整個歐盟申根簽證區，而無需進一步的簽證申請。如果居民將物業出售給另一位非歐盟公民，則希臘居民身份可轉讓給新投資者。
希臘計劃提供了所有歐洲居留計劃中較低的房地產投資水平。它也有有利的家庭規則。財產稅很高，而且公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的計劃更具吸引力。更多關于希臘購房移民的內容，您可以咨詢洲際移民在線顧問。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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