以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。很多朋友在咨詢新大陸的時候，對房產投資部分表現出了一些擔心，畢竟跨國投資，有點顧慮是正常的嘛。作為業界少數扎根希臘的專業希臘投資移民項目的專家，本篇洲際移民就大家比較關心的問題逐一解答。
希臘黃金居留許可項目以其投資移民門檻低、操作方便、可信度高，未來前景向好等因素，使其受到眾多投資者的青睞?；鸨潭惹八从?。
但在眾多的投資移民業務中，難免魚龍混雜，良莠不齊。所以我們在這里給大家提供必要的警示，讓大家少走彎路，避免不必要的損失。
一、希臘房價區域差異
重要指數：
跟國內不同的是，西方國家普遍是市中心的房價比郊區低，雅典也是這樣。處在鬧市區的房產往往比南部和北部價格便宜不少。
高端房源區，如NEW PSYCHIKO; GLYFADA; VOULA等區域價格比較昂貴，房產狀況整體上也更加優越，如果在OMONIA;ATTIKI,VIKTORIAS, PATISSIA 等區域則比較便宜。
總體來講，市中心房產較舊，但人流量大，適合投資客；而北部南部環境更宜居，房產更適合自主。因此可愛的你在購房之前先想清楚自己的需求究竟是什么哦~
二、希臘房產面積算法
重要指數：
希臘房產和國內“面積”概念一樣嗎？
和國內房產不同，希臘的房產面積是指室內使用面積，不含公攤面積。即：陽臺、車庫、儲藏間、走廊、樓梯、電梯都不算為出售的面積，屬于贈送范疇，因此同樣區域價位的房產來說，陽臺越大越合算。
從這個角度考慮，希臘房產確實比較劃算，這也是希臘地中海房產的特點，幾乎家家戶戶都帶陽臺。希臘陽光充足，每年有300多個晴天。而部分中介為抬高房價，把公攤面積也算在里面，這點即將前往購房的你千萬注意。
三、希臘購房稅費須知
重要指數：
希臘購房一次性需要交付的費用包括交易稅、律師費、土地注冊費、公證費等，各項稅費加起來大約是房價的7%左右，小編以下面幾個為例為你揭曉。
希臘的藍旗海灘
A,政府交易稅費：交易稅是房產合同價的3.09%，簽約合同之前須先交給稅務才能夠把房源過戶到自己名下，而且需要在公證處辦理，這個交易才算有效的。
B，律師費，律師費通常是1.24%（1%+24%的VAT），律師負責對房產進行盡職調查，檢查房產是否涉及房產糾紛，抵押貸款等問題，幫忙申請稅號、購買保險、預約移民局等，涉及購房及移民的一系列服務。
C，公證費，一般收房產合同價的1.5%，公證員代表政府公權力，雙方律師提供的文件必須合法有效，任何不符合要求的文件，房產不可以交割的。
四、希臘教育常識須知
重要指數：
希臘教育分為公立和私立教育，兩者的區別主要有2點，一是費用：公立教育免費，私立國際學校收費（約1萬歐元/年，相當于國內的30%左右）；二是授課語言的不同：公立學校主要是希臘語授課，而國際學校主要是英語授課。
因此如果您考慮子女教育，同時子女年齡較大，則較好選擇國際學校，前幾年如ACS美國國際學校、圣勞倫斯等生源不足，如今移民子女多了，洛陽紙貴，好多私立需要都要有年齡要求，考試合格才能入學，這點也需了解。
希臘黃金居留許可項目以其投資移民門檻低、操作方便、可信度高，未來前景向好等因素，使其受到眾多投資者的青睞?；鸨潭惹八从?。
但在眾多的投資移民業務中，難免魚龍混雜，良莠不齊。所以我們在這里給大家提供必要的警示，讓大家少走彎路，避免不必要的損失。
一、希臘房價區域差異
重要指數：
跟國內不同的是，西方國家普遍是市中心的房價比郊區低，雅典也是這樣。處在鬧市區的房產往往比南部和北部價格便宜不少。
高端房源區，如NEW PSYCHIKO; GLYFADA; VOULA等區域價格比較昂貴，房產狀況整體上也更加優越，如果在OMONIA;ATTIKI,VIKTORIAS, PATISSIA 等區域則比較便宜。
總體來講，市中心房產較舊，但人流量大，適合投資客；而北部南部環境更宜居，房產更適合自主。因此可愛的你在購房之前先想清楚自己的需求究竟是什么哦~
二、希臘房產面積算法
重要指數：
希臘房產和國內“面積”概念一樣嗎？
和國內房產不同，希臘的房產面積是指室內使用面積，不含公攤面積。即：陽臺、車庫、儲藏間、走廊、樓梯、電梯都不算為出售的面積，屬于贈送范疇，因此同樣區域價位的房產來說，陽臺越大越合算。
從這個角度考慮，希臘房產確實比較劃算，這也是希臘地中海房產的特點，幾乎家家戶戶都帶陽臺。希臘陽光充足，每年有300多個晴天。而部分中介為抬高房價，把公攤面積也算在里面，這點即將前往購房的你千萬注意。
三、希臘購房稅費須知
重要指數：
希臘購房一次性需要交付的費用包括交易稅、律師費、土地注冊費、公證費等，各項稅費加起來大約是房價的7%左右，小編以下面幾個為例為你揭曉。
希臘的藍旗海灘
A,政府交易稅費：交易稅是房產合同價的3.09%，簽約合同之前須先交給稅務才能夠把房源過戶到自己名下，而且需要在公證處辦理，這個交易才算有效的。
B，律師費，律師費通常是1.24%（1%+24%的VAT），律師負責對房產進行盡職調查，檢查房產是否涉及房產糾紛，抵押貸款等問題，幫忙申請稅號、購買保險、預約移民局等，涉及購房及移民的一系列服務。
C，公證費，一般收房產合同價的1.5%，公證員代表政府公權力，雙方律師提供的文件必須合法有效，任何不符合要求的文件，房產不可以交割的。
四、希臘教育常識須知
重要指數：
希臘教育分為公立和私立教育，兩者的區別主要有2點，一是費用：公立教育免費，私立國際學校收費（約1萬歐元/年，相當于國內的30%左右）；二是授課語言的不同：公立學校主要是希臘語授課，而國際學校主要是英語授課。
因此如果您考慮子女教育，同時子女年齡較大，則較好選擇國際學校，前幾年如ACS美國國際學校、圣勞倫斯等生源不足，如今移民子女多了，洛陽紙貴，好多私立需要都要有年齡要求，考試合格才能入學，這點也需了解。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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