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希臘現在的“房產投資居留”與那些老華人華僑持有的“工作居留”和“老板居留”等有什么相同和區別，今天，就來聊聊這個話題。

首先，我們來簡單了解一下在希臘的中國移民的歷史。

由于希臘政府早年限制外國移民入境定居等原因，到上世紀90年代末，移居希臘的中國人數都屈指可數。老華僑講，新年能湊齊2個大圓桌聚餐不易，那時的張園餐廳是雅典較超級的中餐館。

1998年，希臘政府舉行了一次“大赦”（非法移民合法化），一批在歐盟其他國家如意大利和西班牙無法獲得身份的華僑開始來希臘定居。

此后，拜2001年和2005年兩次大赦，希臘華人和華僑數量猛增。據不完全統計，人數較多時，有2-3萬華僑在希臘生活和工作，當中以浙江籍和福建籍的移民居多。目前，全希臘的華僑華人總數大約在1萬左右。

希臘目前有多少種居留？

希臘目前現有的居留共有19種，6個大類。這6個大類分別是：雇員居留、投資居留（即希臘買房移民獲得的居留）、特殊居留（如學習、職業培訓、學者交流、常駐外交官成年子女等）、家庭團聚居留、長期居留、人道主義類居留等。針對不同的居留，申請人所需的材料也不同。以申請10年居留為例，申請者除了需提供整本護照復印件、有效的醫療保險證明、無欠稅證明等材料外，還需要提供官方認的可以合法延續居留的證明。而對于外籍家庭成員延續居留所需要的文件，除了護照復印件、有效醫療保險證明、無欠稅證明等這些基本的文件外還需提供家庭關系證明。

新老移民所持居留性質的異同

那些合法在希臘生活工作的華僑大多數持有兩種居留：“打工居留”和“老板居留”?！按蚬ぞ恿簟背钟姓咴试S在希臘工作，但需要繳納工作稅和社保，按照目前的稅收狀況來說，根據從事工種不同，每個月大約需要繳納300－500歐元不等。

“老板居留”持有者則可以開設公司，根據公司運營狀況以及性質等不同，需要繳納更高額的“老板稅”和社保金。

而從2014年6月希臘“黃金居留”政策頒布以來，買房移民得到的居留由于法律上不允許工作，所以也不需要繳納任何工作稅或老板稅。不過可以和希臘當地人，或者持有“老板居留”的華人合股成立公司，自己作為投資股東，或者經理人管理運營公司。

除了工作稅的繳納之外，這幾種移民居留其他方面幾乎沒有分別：同樣合法在希臘生活、自由出入申根國家、享受所在區域的市政選舉權；以及申請公立大學課程、合法申請駕照、購買商業保險、子女享受就近入學公立學校的資格等等。

總結一句，投資者不用繳納更高的稅收，有房就是好！

希臘移民和社會融合法典中明確指出（Law 4251/2014），第三方國家的公民及其家屬，如果在希臘購置不動產，價值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買符合條件的希臘不動產，即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，并且房產可出租。希臘買房移民申請周期也非?？?，遞交簽證申請材料后，通常在兩個月內可獲批希臘居留許可證。

1. 希臘居留

申請居留這一過程其實應當是申請者未入境希臘之前就已經開始了，而非等到申請者入境希臘之后才開始。持有效簽證進入希臘的外國公民，只要滿足相關要求，都可以在簽證到期前提出申請居留。一般來說，申請者可到位于其居住地的移民局辦公分處提交申請。對于申請特殊居留類型的人員可到內政部移民局遞交申請材料。

2. 希臘居留卡

希臘內政部移民局自2017年2月20日開始試行發放與護照分離的居留卡。原先貼入護照內的居留貼簽被一張獨立的居留卡所取代。新的居留卡植入了電子芯片，存儲了持有者必要的個人生物信息（如電子指紋）。此外，對于特殊類別的外國公民可憑有效旅行證件短期進入希臘（一年以下）。這些特殊類別的外國公民包括：來希臘從事季節性工作的工人、漁業作業者、旅行社領隊以及來希臘參加專業實踐的大學生等。

3. 希臘居留的審批周期

對于居留的申請者而言，只要其提供的申請材料充足、準確，將會馬上獲得一張確認其已經遞交材料的依據（“藍色等待紙”）。在正式居留簽發之前，“藍色等待紙”在希臘可作為居留使用。一般而言，居留審批的周期為一、兩個月，但由于雅典的申請者人數眾多，因此審批的周期也就相對長一些。

4. 希臘買房移民

希臘買房移民項目在2013年4月得到希臘議會批準，正式發布。自2014正式實施以來，過去兩三年間，希臘已向1684名購房者發放了“黃金簽證”。隨著希臘經濟的復蘇，有消息稱希臘或將提高投資移民的要求，。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。