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年底正是去希臘旅行看房的較佳時間!與此同時，對希臘房產感興趣的朋友不免會有這樣的疑慮：在希臘買房，房產證明怎么拿?要準備哪些文件?時間是多久?

今天洲際移民就為大家帶來希臘買房的具體操作流程。

對歐洲房產有一定了解的朋友們都知道，房產屬永久產權。因此，購房后你將獲得一張土地注冊證明，即地契!

一、什么是希臘購房地契?

希臘購房地契是個人在希臘的土地注冊證明。在簽訂了房產過戶合同之后，律師、公證人開始準備幫客戶申請地契(土地注冊證明]，拿到地契就證明了房產的永久產權。

在希臘，購房合同+地契(土地注冊證明]等于我們中國的房產證，需要從當地的土地管理局(land office]來申請，重要性不言而喻。

二、希臘買房文件準備

1、公證后的過戶合同

客戶在支付全款后，即可買進房產并過戶到客戶名下。只有在房產過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。

2、土地注冊費的支票

公證人按照房產情況計算出土地注冊費用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應金額的支票。支票開好之后由律師轉交給公證人再進行辦理。

3、客戶的稅務文件(律師幫客戶申請稅號]

在希臘當地辦理的稅號，是客戶日后在希臘生活，繳納費用的必備賬戶，同時在辦理地契文件時也是一個必要條件。

4、注冊申請文件

具體包括客戶護照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時律師準備好客戶的護照和POA給到公證人，公證員還需要準備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。

5、多個土地局按區域預約遞交申請

根據所在區域的不同，公證員必須到不同的土地注冊處辦理。

三、希臘購房移民審批速度

一般而言，根據土地注冊處的情況，1-6個月內左右可以領取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。

1. 雅典(Athens]土地注冊處須于25個工作日內發出上述證明書。

2. 卡里地亞(Kallithea]土地注冊局較快，7至10個工作日內可以拿到上述證書。

3. 贊格拉芙(Zografou]土地注冊局較慢，需要至少3-6個月，屬于國家土地總局，時間周期比較久。

洲際移民移民專家友情提示一下，準備這些地契文件時是一個大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統一。整體拿地契的流程周期是根據準備的文件、土地局官員的主觀原因、房產的狀態三大因素來決定。

隨著希臘移民人數的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數等方法來加快地契獲取時間。

所以，已經辦理或者準備在希臘購房的客戶無需顧慮，也請大家付款后根據地契申請的遞交時間耐心等待哦。

洲際移民移民顧問也會持續推進希臘移民的每個流程，為各位帶來首先手的希臘房產信息，確保每個環節的合理進行。

希臘購房移民目前是歐洲較便宜，性價比超高的項目之一，只需購買25萬歐元的房產即可一步到位拿希臘永居。

投資人除了能擁有希臘永久產權的房產，享受經濟復蘇帶來的房產增值紅利，同時還能一家三代(可攜父母、配偶、子女]，一步到位拿到希臘永居身份，可謂是投資身份雙收益。

四、希臘25萬歐買房移民五大優勢

◆ 投資額低

25萬歐元買房，永久產權

◆ 條件簡單

無需體檢，面試和解釋資金來源;

無語言、商業背景等要求

◆ 流程快

一步到位拿永居，不要求居住

◆ 周期短

快至60天獲批

◆ 附加值大

優質英美國際教育資源;暢行26申根國;享頂尖醫療、養老福利

想了解更多關于希臘買房的資訊，歡迎聯系洲際移民專業移民顧問!

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。