由于啟動了買房送海外身份的利好政策，希臘已經成為移民者的“新寵”。希臘移民買房較重要的條件是，主要申請人需要滿足購房要求，即房產金額應不少于25萬歐。在海外買房時，每個人都必須較關心房子的產權。如果房子的產權不夠精準，則會影響到過戶的問題，本文我們就對手續中的律師的盡職調查作用進行解析。
與在國內買房有所區別的是，在希臘買房離不開律師的幫助。因此，在整個移民辦理的過程中會產生律師費用。這個費用一般是房價的1.24%，以25萬歐的房子為例，即3100歐元。
那么律師在整個過程中主要做哪些事情呢?
1.對房產進行完整的盡職調查，并出具調查報告。
2.幫申請人起草簽署預定協議，其中包括房產的確切特征、房產價格、首付款的日期和確切金額、簽訂銷售合同的日期以及其他即將達成的協議條款。
3.幫申請人申請希臘稅號。
4.協助申請人在希臘銀行開立銀行賬戶。
5.辦理房產過戶以及過戶合同公證。
6.幫申請人向移民局預約遞交移民申請時間。
7.幫客戶遞交移民申請材料。
因此在買房的時候，若想進一步明確房子的產權，律師的盡職調非常重要。有了律師的盡職調查，申請人可以了解物業業主的身份和基本信息(如面積、樓層等]，是否有對物業的抵押、質押和征用。通過以上信息的明確核實，申請人在整個房地產交易中的風險大大降低。
有別于傳統的移民中介的作用，除去幫助客戶的移民辦理，在一直以來的探索前進中，累積了豐富的實踐經驗，我們與一些著名的希臘當地律師事務所合作，為客戶提供獨立的第三方盡職調查，以確?？蛻糍徺I房地產的產權清晰，確?？蛻舻姆康禺a交易的安全，為客戶順利獲得永久居留證奠定基礎。
希臘買房移民辦理流程
整體周期：付完全款，過戶和遞交移民材料，大約3-6個月取得永居身份
1. 申請申根或商務考察簽證
2. 登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預定協議，簽署律師聘定協議及授權書, 開立希臘銀行賬戶
3. 回國打齊房款
4. 律師協助完成后續購房事宜
5. 護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請
申請條件
申請人要求：
1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;
2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;
3. 有至少一次入境希臘的記錄;
4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;
5. 無健康證明要求;
6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女]、主申請人父母、配偶子女。
希臘買房移民手續就為您分析到這里。因為希臘移民項目在如今的市場上日益火爆，加上當地房源供應緊張，因此對希臘感興趣的人們較好及早安排。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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