眾所周知，從今年1月1日起，實施新政，不再允許申請人在沿海地區（如：里斯本、波爾圖等）通過購買住宅類房產來申請葡萄牙黃金簽證。也就是說，現在想要在葡萄牙的里斯本、波爾圖、阿爾加維等知名城市購房移民，申請人只能通過購買商業房產來實現。
別擔心，錯過了舊政，還可以選擇當地的商業房產，畢竟幾年商業地產漲幅力度也是驚人的。
據葡萄牙國家統計局（INE）指出，葡萄牙2021年出售的商業地產的價格上漲5.1%，這是自2010年以來的較大增幅。
專家分析，葡萄牙房價的增長與供應減少有很大關系，房地產供應的下降會加劇房價上漲。據統計，葡萄牙的房地產供應明顯放緩，截至2022年4月底，可供出售的房產數量與去年相比下降了約6%。
雖然葡萄牙購房移民新政，已不再允許申請人購買沿海地區的住宅房產申請黃金簽證，但新政卻沒有改變購房移民的申請門檻！
目前，葡萄牙購房移民門檻需要申請人購買價值35萬-50萬歐元的房產，即可為全家三代配置葡萄牙黃金簽證。但在法案補充案說明，在低密度地區較低投資門檻可降低20%，即申請人購買低密度地區合要求的房產，其購房移民申請門檻較低可降至28萬歐元！
在葡萄牙購房移民后，即可取得葡萄牙黃金簽證身份，擁有該身份即可享受免簽暢游歐洲26個申根國家！其中包括了不少熱門的歐洲旅游國家，包括：法國、德國、意大利、希臘、西班牙、冰島等國家，而且是每半年可在這些國家逗留不超過90天！
取得葡萄牙黃金簽證后，通過了葡語A2考試和滿足居住時間等相關要求后，即可直接申請葡萄牙護照。而未出生的孩子想要申請葡萄牙護照則更加簡單，因為葡萄牙擁有“落地生”政策——非葡籍的父母其中一方在葡境內合法居住滿1年后，在葡萄牙出生的孩子可申請葡萄牙公民。
而作為歐盟成員國之一，取得葡萄牙護照的申請人即可享受27個歐盟國家自由進出、居住、工作和學習的權利，并可享受當地的醫療服務和社會福利！
錯過舊政也沒關系，新政下的葡萄牙購房移民依然未來可期。
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