作為歐洲購房移民項目中投資要求較低的希臘買房移民，一直被投資者視為投資移民項目中的“潛力股”。而背靠國家經濟發展優勢的西班牙買房移民也是投資者主要選擇的投資移民項目之一。那么，投資要求相距甚遠的這兩個投資移民項目優勢各有哪些？希臘買房移民和西班牙買房移民，哪個更具優勢？

一、希臘VS西班牙

希臘，地處歐洲東南角，是連接歐亞非的戰略要地。希臘分別鄰阿爾巴尼亞、馬其頓、保加利亞三國，東北與土耳其接壤。周圍則分別瀕臨愛琴海、地中海本域與伊奧尼亞海。希臘也是歐盟、北約的成員國和申根國，而且還是巴爾干地區較大的經濟體。

西班牙，地處歐洲與非洲的交界，西鄰葡萄牙，北瀕比斯開灣，東北部與法國及安道爾接壤，南隔直布羅陀海峽與非洲的摩洛哥相望。西班牙是歐盟和北約成員國，也是26個申根國之一，還是歐元區第五大經濟體。

二、希臘買房移民政策VS西班牙買房移民政策

希臘買房移民項目在2013年4月得到希臘議會批準，正式發布。自2014正式實施以來，過去三四年間，希臘已向1684名購房者發放了“黃金簽證”。隨著希臘經濟的復蘇，有消息稱希臘或將提高投資移民的要求，目前的申請條件為：

1. 年滿18周歲以上；

2. 在希臘購買25萬歐元及以上的房產；

3. 有至少一次入境希臘的記錄。

西班牙購房移民政策，是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規定可以通過投資進行移民。目前的申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康，購買健康保險；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買凈價值等于50萬歐元或以上的房產；

5. 證明具有充足的經濟來源。

三、希臘買房移民優勢VS西班牙買房移民優勢

希臘買房移民的優勢主要有：

1. 投資額低：只需購買總價25萬歐元以上一套或多套房產；

2. 周期短：審理速度快，只要3-5個月即可獲得永居；

3. 無移民監：沒有居住要求；

4. 要求簡單：無年齡、學歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當地基本福利；

7. 房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩定；

8. 稅費和消費低：低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲較低；

9. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。

西班牙買房移民的優勢主要有：

1. 投資門檻低：投資購買總價50萬歐元以上的一套或多套房產；

2. 流程快：操作流程簡單快捷，2至4個月獲居留卡；

3. 移民監寬松：每半年入境一次即可；

4. 要求少：無需解釋資產來源，無附件風險投資要求；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受免費公立教育和醫療福利；

7. 房產產權：投資房產永久產權，可依法出租，或永居后出售；

8. 稅費低：無全球征稅、房產持有稅低廉，維持成本低；

9. 家庭團聚：配偶、主申請人18周歲以下子女或18周歲以上未婚、經濟不獨立子女，以及主申請人經濟不獨立的父母。

四、希臘房產市場VS西班牙房產市場

希臘房產投資，隨著今年國外房地產買家開始蜂擁進入希臘，購房人數增長是過去十年以來較快的一年。希臘中央銀行發布的較新數據也表明，海外進入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預計全年會有約 4.3億歐元資金涌入希臘房地產市場。而2016年來自海外投資于希臘房地產的資金達到2.7億歐元，比2015年增長45.3%。

西班牙國家統計局上周公布，西班牙2017年一季度商品房房平均價格同比上漲5.3%，其中新房和二手房分別上漲5.5%和5.3%。迄今為止，西班牙商品房價格已經連續保持12個季度增長。綜合西班牙經濟和房產的發展預期，西班牙購房移民成為了海外投資者配置海外資產的重點項目，截止去年底，西班牙政府已經批準了超過2萬人的投資移民申請，這為西班牙吸引了超過20億歐元的投資，其中來自中俄的申請者就占據近6成。

洲際移民總結，希臘買房移民的優勢主要在于投資要求低和政策便利；西班牙買房移民的優勢主要在于國家優勢和房產市場優勢。然而希臘買房移民的投資要求是西班牙買房移民的一半，面對兩個投資要求差異較大的項目，建議申請人根據資金情況和個人需要及規劃作為評判標準，選擇更適合自己的投資移民項目。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。