希臘是游客和外籍人士的熱門選擇：外國居民約占該國總人口的8%。如此受歡迎是有充分理由的。負擔得起的生活成本、方便的醫療保健、熱情的人民和完善的氣候只是生活在希臘的幾個優勢。然而，搬到希臘共和國也有一些缺點。讓我們來分析一下作為外籍人士居住在希臘的所有利弊。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘買房移民后悔死了？2024年希臘買房移民的利與弊。

移民希臘的優勢

1、生活成本低：相比其它歐洲國家，希臘的生活成本相對較低。包括房價、食品、交通、教育等，都比西歐國家更加實惠，生活質量與花費相當平衡。

2、移民政策寬松：希臘對于投資移民和職業移民有著較為開放的政策。對于那些持有希臘永久居留權的外國人來說，他們可以自由地到希臘工作和生活。

3、環境優美：希臘是一個海島國家，擁有壯麗的自然風光和清新的氣息。特別是在夏季，沿海度假村和群島更像是人間天堂，讓人心曠神怡。

4、文化底蘊深厚：希臘文化源遠流長，它是歐洲文化中的瑰寶，擁有許多引人入勝的故事和傳說。在這個神話般的國家，您可以深入了解當地的歷史文化以及現代文明。

5、良好的醫療保障：希臘擁有現代化的醫療服務設施。無論是在公立醫院還是私立診所，您都可以享受到高標準的醫療保障。

移民希臘的劣勢

1、文化差異：希臘的文化與西方國家不同，這也可能成為一種適應難度。例如，當地人喜歡在深夜聚餐，而西方人則普遍習慣較早的用餐時間。大多數西方人認為行動迅速、立竿見影是好事，而希臘人則喜歡慢慢地品味生活。

2、語言障礙：希臘語是一門復雜的語言，對于外國人來說并不容易學習。雖然許多年輕人已經開始使用英語，但是在日常生活中，掌握希臘語仍然是非常必要的。

3、社會問題：希臘曾經陷入經濟危機，并因此導致了一些社會問題，例如犯罪率、失業率、醫療資源的短缺等。雖然當前的情況已經有所改善，但這些問題仍然不能完全忽視。

生活在希臘的12個好處

1、黃金簽證計劃可提供居留權。希望親身體驗移居希臘的所有好處的外國人有多種選擇來獲得希臘居留許可。例如，他們可以獲得經濟獨立個人的長期簽證或黃金簽證。

希臘黃金簽證計劃

希臘黃金簽證計劃允許外國人在投資希臘經濟后獲得該國的居留許可。不同的投資選擇包括購買房地產和獲得10年的分時度假。該計劃的較低投資額為250,000歐元。

2、居民和公民的旅行特權。希臘是申根區和歐盟的成員。這意味著希臘居民可以輕松免簽證前往大多數歐洲國家，包括法國、挪威、荷蘭、德國等。

希臘公民可以免簽證進入全球180多個國家。其中包括美國、英國和澳大利亞。

3、經濟實惠的生活。根據歐盟統計局2022年的研究，希臘的物價水平比歐盟平均水平低12%。

希臘消費品、公用事業、家用電器和交通的價格與斯洛文尼亞、馬耳他和愛沙尼亞相似。但生活在希臘比生活在意大利、法國或奧地利更便宜，而且生活質量仍然很高。

當將希臘的生活成本與歐洲以外的發達國家進行比較時，差異更加顯著。例如，租金、公共交通和餐館的價格比美國低10%至70%。

4、新居民稅收優惠。移居希臘并成為納稅居民的外籍人士可以申請優惠稅收制度。

三類外籍人士可享受稅收優惠：

外國雇員在獲得居留權后7年內可免繳一半收入的稅款；

希臘的外國退休人員可以在15年內為其所有收入支付7%的統一稅率；

在希臘投資房地產后獲得居留權的高凈值外國人，無論其收入如何，都需繳納10萬歐元的一次性稅。

5、房地產投資有利可圖的機會。在希臘投資房地產的外國人預計每年可收回初始投資的2%至10%。由于需求量大和租金價格高，雅典和克里特島是租賃公寓的較佳地點。

在雅典，租戶平均每月為一居室公寓支付400-600歐元，為兩居室公寓支付800-1000歐元。

6、一年四季氣候宜人。地中海氣候是世界各地的外國人選擇希臘的原因之一。

夏季炎熱干燥，雅典和南部地區的平均氣溫為+24°С，北部地區的平均氣溫則低幾度。

冬季大多溫和潮濕；只有北部山區有大雪和大風。

7、悠閑的生活方式。希臘人重視輕松的生活節奏，這使得外籍人士很容易實現令人滿意的工作與生活平衡，并忘記麻煩的文化。

根據經合組織的美好生活指數，希臘只有5%的員工傾向于長時間工作，這一數字是平均水平的兩倍。

8、負擔得起的醫療保健。希臘公民和居民利用便利的醫療保健系統，其中免費公共服務由社會保險機構提供資金，也提供付費服務。

國家醫療保健為該國公民和為當地雇主工作的外籍人士提供免費服務。然而，許多人更喜歡付費醫療保健，因為私人診所和醫院通常擁有較新的設備。

與其他歐盟國家的付費設施相比，私立醫院提供更快的服務，同時價格仍然實惠。私人診所醫生的就診費用約為60-100歐元。

9、英語是通用語言。外籍人士無需學習希臘語即可在希臘舒適地生活。超過50%的希臘人具有一定程度的英語，因此與當地人交流很容易。

10、熱情好客。熱情好客是希臘人著名的品質之一。無論是游客還是外籍人士，客人總是會在這里受到熱烈的歡迎。

在《CondeNastTraveller》讀者選擇獎中，希臘被評為世界上第三個較友好的國家。

11、健康飲食。受傳統希臘美食的啟發，地中海飲食被稱為較健康的飲食模式之一。因此，在希臘居住時，不費什么力氣就能吃得健康。

地中海飲食意味著以植物性產品（如全谷物、蔬菜、豆類和種子）作為飲食的基礎。橄欖油是主要添加的脂肪，而家禽、魚類、海鮮和乳制品則適量。紅肉和甜食只是偶爾食用。

12、文化底蘊深厚。希臘以其豐富的文化遺產而聞名，這些文化遺產跨越數千年，涵蓋了多種文明。

希臘擁有眾多聯合國教科文組織世界遺產。這18個遺址包括雅典衛城、德爾菲、奧林匹亞、邁泰奧拉和米斯特拉斯考古遺址。

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