希臘政府決定將獲得黃金簽證的較低投資額提高到50萬歐元，這可能會讓一些有希望的買家無法進入該國，但這不會阻止該計劃的繼續擴張。有專家表示預計希臘房地產價格將繼續上漲。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘放假還會上漲？2024年希臘購房移民還能投資嗎？

希臘黃金簽證計劃仍然對國際投資者有吸引力，尤其是因為它不需要他們親自到場。希臘的外國房地產買家正在為自己做長期定位，70%的人自己并不使用該房產。與此同時，除了中國之外，美國和印度也正在迅速發展成為有前景的投資者群體。

拉斐爾還對黃金簽證計劃導致希臘租金飆升的普遍看法提出了質疑，同時他認為，廢除在該國購買房地產的現金交易不會影響那些對希臘房地產感興趣的客戶的需求。此類計劃。

近年來有多少外國人在希臘購買房產？

我們沒有清晰的圖片，因為需要考慮許多不同的參數。除了黃金簽證投資者之外，還有不少外國（主要是歐洲）房地產買家利用希臘的稅收優惠政策，例如一次性財產稅或養老金領取者的特殊框架。此外，還有許多投資者選擇定期存款等金融工具而不是房地產來獲得黃金簽證。

然而，在過去的兩年里，我們公司的黃金簽證投資者數量呈指數級增長。根據該計劃的現有數據，該計劃目前每月金額超過2億歐元，積壓的案件在一年內增加了兩倍，截至7月份約有20,000份黃金簽證申請正在等待處理。

這些投資者有哪些主要特征？例如，他們來自哪里以及他們的經濟狀況如何？

傳統上，投資者的主要來源是中國，但在過去幾年中，我們看到來自另一個群體的申請有所增加，那就是美國。但印度也是如此。除了中國和中東的傳統買家外，我們還有來自前蘇聯國家的買家?？紤]到之前25萬歐元的限額有多低，我們有各種各樣的人，但就經濟狀況而言，大多數是百萬富翁甚至千萬富翁。

他們傾向于居住在他們購買的房產中還是將其用于盈利？

我想說大約70%的人自己不使用，而是出租。

他們為什么選擇希臘？

首先，由于希臘作為旅游目的地擁有品牌知名度，因此與其他黃金簽證項目相比更具吸引力。此外，25萬歐元的下限非常低，更不用說投資者獲得黃金簽證后無需在該國實際存在，這與葡萄牙計劃不同，例如，葡萄牙計劃需要受益人每年在該國至少呆七個月。另一個因素是處理請求的速度，需要四到五個月的時間，較后但并非較不重要的一點是，希臘提供的房地產機會比其他擁有黃金簽證計劃的國家更具吸引力。

這些投資者喜歡什么樣的房產以及在哪里？

有兩種類型的投資者：那些真正追求黃金簽證并選擇投資房產的投資者，以及那些想要在希臘擁有度假屋的投資者。正如我所提到的，大多數人都會將自己的房產出租。他們傾向于青睞雅典市中心或其南郊。較近，對塞薩洛尼基以及愛奧尼亞群島，尤其是科孚島的需求有所增加?？死锾貚u是另一個不錯的目的地。

希臘政府將黃金簽證的較低投資額從25萬歐元翻倍至50萬歐元。這對需求有何影響？

需求依然存在，因為大部分地區并未受到漲價影響，我們預計需求還會進一步增長。

希臘當局還宣布不能再使用現金購買房地產。這會有影響嗎？

我們無論如何都不鼓勵這種方法，并始終建議銀行轉賬。

由于供應跟不上需求，黃金簽證計劃、Airbnb的激增以及危機后的市場反彈推高了希臘的住房成本。您對房地產繁榮的社會影響有什么看法？希臘當局如何增加供應？

葡萄牙的黃金簽證計劃也出現了同樣的問題，該計劃正在討論住房成本的上漲以及投資者對其有何影響。但如果你看一下葡萄牙和希臘的房地產廣告，就會發現只有一小部分銷售涉及黃金簽證投資者，因此它們的影響比想象的要小得多。

就措施而言，將限制加倍已經是朝著保持雅典大部分地區以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島房地產價格適當平衡的正確方向邁出的一步。

您如何看待希臘市場的前景？

與2016-2017年相比，價格肯定會上漲，但低于2008年?？紤]到希臘經濟的積極前景，特別是達到投資級別，并將價格與其他歐洲國家進行比較，我們非常樂觀價格將繼續有機上漲。

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