葡萄牙GF移民，因為簡單快速優勢多，一直深受全球客戶青睞。時間踏入2022，熱議了一年多的葡萄牙移民政策修正案正式生效！從2022年1月1日起，投資者無法通過在里斯本、波爾圖及各沿海城市，購買住宅類房產獲取黃金移民資格。葡萄牙政府旨在將投資引向內陸地區以及亞速爾群島、馬德拉島兩個自治區。葡萄牙移民修正案第 14/2021 號法令，對投資要求做了如下幾個重大調整：存款金額提高到150萬歐以上（之前為100萬歐元）；科研類投資金額提高到50萬以上（之前為35萬歐元）；購買基金金額提高到50萬歐以上（之前為35萬歐元）；成立公司金額提高到50萬歐以上（之前為35萬歐元）；50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。綜合來看，此次新政歸納起來就是一個字 ——“漲”！其中，購買基金獲得身份的投資門檻從原先的35萬歐元一躍漲至50萬歐元。葡萄牙自2012年10月啟動投資移民以來，一直在對政策進行調整，而且總的趨勢是限制越來越多、門檻越來越高。GF移民地區限制葡萄牙黃金居留新政中，對中國投資人而言，影響較大的是房地產投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。從下圖中我們可以看到，紅色沿海區域不再接受GF移民申請，標黃的區域部分受限。▲房地產投資的限制區域位置示意圖▲馬德拉群島和亞速爾群島地理位置示意圖通過這次的政策調整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發達地區。自2012年葡萄牙移民政策實施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產購買，且集中于里斯本和波爾圖。供需關系的不平衡推動兩大城市的房價水漲船高，讓當地居民遭遇“MF難”，較終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。值得注意的是，這次增加的只是對住宅類房產的限制，商業類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購買商業類房產依舊是可以申請黃金移民的。這也反映了葡萄牙政府，對黃金移民依舊還是保持了積極的態度，希望在保護當地居民利益的同時，盡可能保持對外來投資的吸引力。轉眼間2022年已經到來，葡萄牙GF移民新政開始實施，熱門投資地區受限和漲價也隨之落地，這也意味著未來海外GF移民也將愈加嚴格，漲價或將成為趨勢。擁有一本歐盟HZ，可以同時享有其它歐盟成員國的醫療、教育等福利。葡萄牙移民黃金簽證，不僅可以在葡萄牙當地自由讀書、工作、經商、定居，還可以自由出行歐盟和申根各國，一步到位滿足身份配置、教育規劃、養老醫療、ZY安家等多重需求，助力財富升值。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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