幾年前，希臘為了復蘇本國的經濟，選擇開通了本國黃金簽證移民項目，通過這個項目，移民申請者只需要投資購買25萬歐元的房產，就可以實現移民希臘。希臘憑借著這一簽證吸引著越來越多的海外投資，經濟逐步復蘇，而且本國的房產投資市場也越來越火熱。那么在這一影響下，希臘房產投資市場的火熱對什么人更加有利呢？對什么人不利呢？1、對于希臘經濟復蘇方面來說非常有利旅游業一直是希臘的主要經濟來源之一，2018年以6.9%的速度快速增長，是國家經濟增長率的3.5倍。希臘旅游業占國內生產總值的20.6％。同時，希臘旅游業就業人口占總就業人口的1/4，提供近988600個就業崗位。只要希臘旅游業能夠保持強勁的發展勢頭，就可以創造新的就業機會、新的機遇、新的收入來源和更大的價值。2、對于買房投資者來說有利雖然希臘的房地產行業在全球房地產市場并不算太強，但也成為那些高凈值人士的眼中的香餑餑。因為希臘黃金簽證，吸引了來自中國、俄羅斯、土耳其和中東地區眾多投資者。希臘和中國非常相似。當地人想有自己的房子，所以那里的房客都是外國人。此外，希臘酒店業不發達，導致短期租賃市場異?；鸨?。報告顯示：目前，雅典租賃價格約4-7歐元/平，那些在主要城市的租金收益為3.83％。3、對當地有房的居民來說有利許多希臘本地人都有好幾套公寓，有些人在經濟危機期間失業，只能過的非常困難。直到他們開始出租他們的房子，他們不僅可以從每個公寓的租金中每月賺幾百歐元，而且還可以養活一個家庭。4、對于打算買房的年輕人來說不利希臘的“黃金簽證”計劃打開了當地住房市場，導致了住房危機，并對整個希臘無家可歸的社區構成了威脅。房價繼續上漲，許多當地的年輕人要結婚買房子，甚至無從下手，只能放棄市中心、學區房，轉向住房價格低廉的社區。不可否認，希臘的移民政策確實幫助希臘走出了經濟危機，也讓外國投資者受益匪淺，這不僅得益于房地產投資和租金收入的增加，還得益于黃金簽證。5、高漲的房價對于租客群體來說不利希臘經濟的改善和房價的上漲讓房主受益匪淺，但對于租房者來說，由于房租上漲，他們正被擠出租房市場。一些房主要求更高的租金，另一些人把房客趕走，把公寓改造成受歡迎的住所，或者賣給外國人。許多工薪階層家庭正在租房市場中受到擠壓。雖然，希臘通過黃金簽證政策，確實幫助希臘的經濟實現了復蘇，同時很多國外的投資者也通過希臘房產投資獲取了很大收益，希臘房產投資市場獲得了飛速的發展，而房價在此影響下也上漲的非?？焖?。相信接下來希臘房產投資的門檻將會越來越高，所以各位投資者千萬不要錯過這一個紅利期！
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