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希臘買房過戶流程全攻略

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在國內,不管是投資還是自住,買房是每個家庭必須要經歷的大事,而對于大多想要進行海外移民置業投資的人來說,房產過戶也是買房過程中的一大重要環節,今天洲際移民就為大家介紹希臘房產過戶都需要哪些流程吧!買房是件大事,每個環節都要注意。希臘移民投資房產,需要重點注意以下幾大流程:一、法律盡調律師將確認房地產地契情況,如房產是否抵押、非法建筑等。如果有私人增建陽臺或墻體,那么需要先做合法化規范,而如果占用到公共區域,則需要重新做地契修正,并得到整棟樓業主同意,才能繼續。二、工程盡調工程師將進行房產檢查(確認房產戶型、確認其是否合法化等),并親自進入房產內部,以確認實際房屋戶型是否與所有權契約的戶型圖相符。無論房產是否存在問題,工程師都需要出具工程報告。在確認房產沒有問題后,工程師將出具工程師證明,有效期為兩個月。該文件也是以后轉讓房產時的重要文件之一。三、TAP申請TAP是房產無欠款憑證。通常有效期為兩個月。由開發商向房產所在的市政廳申請。申請TAP文件的難度和時間因當地市政廳而異。具體申請時間以市政廳實際規定為準。四、公證處希臘公證處為政府機構,它在整個房產過戶過程中的地位是不可或缺的。在律師通知公證處開發商準備火狐房產后,公證處將通知律師準備簽署合同所需的材料,公證處將起草合同。材料要求嚴格,不符合要求的文件將被拒絕并重新準備。在準備好的文件送交公證處后,公證處將起草一份采購合同。在簽訂購買合同和簽發土地登記證后,房地產產權已成功地轉到投資者的名下,然后可以繼續準備移民證件等材料。眼下,希臘房產投資大熱,越來越多的全球投資者涌入希臘,希望能夠在這場投資大潮中賺的盆滿缽滿,但是洲際移民還是要提醒廣大中國投資者,房產有風險,投資需謹慎,在做到希臘移民和房產置業前,較好還是要認真查閱資料,做足準備,結合自己需要,進行合理合規的房產投資。
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注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。

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