回放十年前，一些申請者以前一度十分親睞"美加澳"，這并不是是對美加澳等國有制著哪些優渥褔利，只是銷售市場上能夠挑選的新項目十分比較有限。當信息內容堡壘慢慢被擺脫，大量的申請者找到合適自身的移民或遷居到達站?；赝ＥD買房移民，小編和您討論一下希臘移民新政策歷史時間轉變！

1、2012年年末，希臘發布“老外購買房地產送歐洲共同體居留”的購房移民現行政策方案。申請者選購25萬歐元及左右本地房地產，就可以帶上直系親屬和21周歲以上下列單身兒女得到希臘5年居留批準，房地產不售賣，居留可再次。

2、希臘四大銀行全方位啟用了銀聯信用卡審理業務流程，銀聯信用卡用卡人可在本地基本上全部ATM和帶POS終端設備的店家應用銀聯信用卡。希臘買房移民更改護照簽證貼簽的方式，申請者可立即得到5年居留卡。

3、希臘買房移民政策部向議院遞交一項修改案，擴張向房地產業項目投資之外的非歐洲共同體投資人派發居留批準，投資總額待定40萬歐元。

4、希臘勞工部、希臘移民局、希臘金融體系組織協同公布通告：申請辦理希臘金子居留簽證辦理的申請辦理，終止接納POS機方法（包含中國銀聯、MASTER、VISA等）付款購房的錢，只有根據匯錢或銀行匯票付款。

5、希臘歐州金融機構下發文件，受希臘金融機構金融業監督機構的命令，終止審理非自己親身在場（刑事辯護律師委任書POA）的本人設立希臘帳戶申請辦理辦理手續，早已提交原材料將逐漸退回原材料，并要求海外匯到希臘賬款須經自己同樣戶下帳戶。

由此可見，歷經六年的實行推動。伴隨著希臘買房移民的受歡迎水平日趨嚴重，各類規定會明顯提高也在意料之中。

那麼項目投資希臘房地產的人，賺了是多少呢？對我國投資人來講，海外房產投資的盈利關鍵來源于于三個層面：匯率變動、房地產升值和房租收益。希臘要是項目投資25萬歐元左右的房地產，就能夠得到希臘永居權。

匯率變動

歐債危機后，自2015年剛開始歐元慢慢反跳，對美元打開了穩進的增值周期時間。2016年7月29日歐元兌人民幣的匯率為7.40，而近期歐元兌美元親身經歷了一輪利率的迅速跳漲以后，8月7日的較大價錢為7.98，歐元不斷上漲。希臘25萬歐買房即可領取永久性居留的移民新政策剛開始于2013年，針對這些在2016年就已在希臘投資買房的大家而言，僅從利率的角度計算，她們早已純利潤了16.24萬美元。它是切切實實的“睡后收益”！

房地產升值

依據全世界房地產具體指導網址出示的數據信息，古羅馬cpi指數在2015年剛開始止跌企穩。局部地區早已出現了樓價的提高，能夠說，希臘房地產業的初春已經慢慢來臨。近期，希臘國家銀行房產資料顯示，較新消息一年的海外對外直接投資同比增長率160%，25萬歐元的買房總“申根永居”新項目是大部分我國投資者的優選。

在6月22日，希臘主權債務危機就已宣布宣布完畢。除此之外，據希臘報導，伴隨著旅游業發展的昌盛現階段對此希臘房地產業具有了反面的危害。資料顯示，每一年有超出3000萬的游人（等于該國住戶近3倍的總數）來訪希臘，預估將穩步增長，可是現階段希臘中國的酒店餐廳總數大約只有考慮目前游人要求。希臘2018年的旅游業發展造就出了前所未有的優異成績。國際性游人總數做到3300萬。在眾多利好消息要素的相互功效下，希臘房地產業打開一波高漲趨勢翹首以待。

房租收益

希臘旅游業發展邁入興盛再生，催產了酒店餐廳和長租的要求，這讓希臘的租金回報率不可小覷。2019年1月至5月，希臘一些地域的賓館預訂率達到七成，抵達率、進駐率、收益指數值有顯著提高，生產總值提高2.4%，做到2300萬歐元。在強勁的休閑度假、旅游觀光要求下，希臘公寓樓的租賃收益率能夠做到4%-5%上下。而在樓價動則干萬的北京市、上海市，租賃收益率只是為1%-2%。

因而，國人們競相限時搶購希臘房地產，人們不奇怪。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。