《愛爾蘭星期日商業郵報》近期發表文章稱，2020年愛爾蘭私人養老院交易市場份額會達到1億歐元。世邦魏理仕愛爾蘭醫療部門負責人CormacMegannety表示，在愛爾蘭人口集中的首都及其周邊地區，養老院需求強勁。在過去12個月里，私人養老院交易持續走高，給出了令人眼紅的成績，一些交易的凈收益率達到了6%，相對高檔寫字樓和私人租賃房產的4%，著實非凡。Cormac推測，今年該板塊交易收益率將持續上揚。行業供需失衡盡管醫療行業大佬表現了濃厚的購買意愿，但2020年可供購買的養老院床位，會處于限量供應姿態，世邦魏理仕的MaureenBayle預計，到2020年，申請規劃許可的養老院項目數量將會下降。這里有三個因素：首先，更加嚴格的住宿和醫療規定上臺后，過時的養老院不得不面臨關停風險；其二，新建養老院的成本高昂，導致很多開發商只能望而卻步，每個床位的建設成本約為15萬至16萬歐元，而且員工工資成本較高可占到總運營成本的60%；其三，對養老院運營商來說，另一個重大成本是遵守越來越嚴格的規定，想要符合規定繼續開下去，許多養老院都要大刀闊斧升級改造，以遵守將于2021年12月生效的新準則。BDO高級經理BrianHaugh同時發文稱，愛爾蘭養老行業是穩賺不賠的生意，但開發新的養老院床位所需的昂貴支出水平也意味著，只有擁有大筆投資資金的公司才能考慮進入這個市場，這導致很多開發商心有余而力不足。截止至2018年5月，HIQA注冊共有578座養老院，30739張床位。50%以上的養老院是少于60張床位的中小型養老院。ESRI表示，對居民長期護理的需求，包括養老院，預計將增加54%，愛爾蘭銀行預計，到2026年，全國共有7500張養老院床位短缺。投資移民項目中的“優先級”2009年至2014年期間，BDO的分析顯示，愛爾蘭每年需要1000多個新床位才能滿足老齡化人口的需求。養老院建設已成為愛爾蘭剛需性較為強勁的行業之一。值得注意的是，愛爾蘭政府也正在大力支持私人養老院建設。另外，愛爾蘭健康服務管理局(HSE)已通過公平交易政策向私營養老院提供主要的收入來源，支持私立養老院的運營來滿足國內的需求。一個心照不宣的事實是，愛爾蘭移民局在投資人提交申請中也會優先考慮對社會基礎設施進行投資的申請。政府各方面的支持以及養老院強勁的交易市場，保證了養老院日后順利運營，也使得養老院投資項目的風險近乎于零，完全確保投資人資金安全。2020年，愿投資人都抓住趨勢，順勢而上。愛爾蘭投資移民優勢●先獲批后投資，資金安全有保障；●審批速度快；●無年齡、學歷、語言要求，無需管理經驗；●愛爾蘭投資移民無移民監要求，每年需登陸愛爾蘭一次即可；●愛爾蘭教育體制全球排名第七*，移民子女享優質英式教育；*資料來源：2019年IMD世界競爭力排名?！窨鐕練W洲總部林立，移民子女享優質就業平臺，簽證美好未來；●愛爾蘭公民可坐享歐盟與英國雙邊福利，一份投資獲三重身份。
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