在房產價格短暫的復蘇之后，新加坡住房市場需求下降的情況下正在放緩。根據相關權威數據，私人住宅房地產指數在2019年上升了2.67%，較2018年的強勁增長7.86%大幅放緩?？鄢浺蛩睾?，去年房價同比增長1.86%。在較近一個季度（即2019年第四季度），住宅物業價格僅微升0.52%（經通脹調整后為0.22%）。新加坡不同地方房產價格的分化也較為明顯，相關詳細信息且看洲際移民的介紹。
1、外圍中部地區仍然是增長較快的地區：
根據相關的權威數據，在核心中部地區（CCR），2019年私人住宅物業的價格下降了1.7%（經通脹調整后為-2.5%），而2018年則增長了6.7%。較新一季度，價格環比下降2.8%（經通脹調整后為-3.1%）。在中部其他地區（RCR），2019年的房地產價格上漲了2.8%（經通脹調整后為2%），較上一年的7.4%的同比增速有所放緩。在2019年第四季度，價格實際上環比下降1.3%（經通脹調整后為-1.6%）。在中部地區（OCR），2019年的房地產價格上漲了4.2%（經通脹調整后為3.4%），較上一年的9.4%大幅下降。在較近一個季度，價格上漲了2.8%（經通脹調整后為2.5%）。此外，房產的需求也在急劇下降。根據相關權威數據，包括新銷售和轉售在內的房屋銷售在2019年同比下降13.5%至19,150套，此前一年同比下降了11.5%。然而，住宅建設正在強勁增長。2019年，新加坡推出了11345套未建成的私人住宅單位，比上一年猛增29.4%，是2013年以來的較高水平?？傮w而言，在宏觀經濟逆風和市場不確定性的影響下， 2020將是新加坡房地產市場充滿挑戰的一年，如果全球疫情遲遲得不到控制，那么相關的影響仍將長時間存在2、經濟放緩對房產市場影響頗大
新加坡2019經濟增長同比放緩至0.7%，較2018年的3.1%的年增長率和2009年以來的較弱表現大幅下降。這主要歸因于制造業和出口行業的下滑。2020年由于受到疫情的影響，全球經濟都陷入不確定之中，對新加坡這樣以貿易見長的國家影響甚巨。外界普遍估計新加坡的經濟將從增長0.5跌至-2.5%，挑戰相關明顯。3、新加坡買房稅費較高
自2005年7月19日頒布的《住宅財產法》以來，外國人無需相關部門的事先批準即可購買任何公寓。但是，未經新加坡土地管理局的許可，外國人仍無法購買空置土地和有地房產。非住宅財產不受這些所有權限制。此外，新加坡不論是買房還是出租，收稅都比較高。比如，非居民的凈租金收入需要繳稅22%，不過財產稅，保險，維護和修理都可以從租金總收入中扣除。租賃物業的物業稅統一稅率為10%。外國人支付10%的附加費。同樣的，新加坡買房所需的稅費也比較貴，買方支付大約1%至3%的印花稅。買方可能需要支付5%到15%的額外印花稅?？傮w來看，目前并不是新加坡買房投資的較佳時機，全球各個國家的經濟都面臨著不確定，新加坡也不能獨善其身。對于想投資的人而言，可以再觀察一段時間的走勢再決定。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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